Lokal na sprzedaż, Trzcianka
Szczegóły oferty
| Numer oferty | 552248 |
| Cena | 657 000 zł. |
| Województwo | Wielkopolskie |
| Miasto | Trzcianka |
| Powierzchnia | 1241 m² |
| Rynek | wtórny |
| Charakter | usługowy |
| Ogrzewanie | tak |
| Woda | tak |
| Gaz | tak |
| Prąd | tak |
| Kanalizacja | tak |
Opis
Polecam na sprzedaż budynek biurowy zlokalizowany w centrum miasta Trzcianka.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1110 o powierzchni 830 m² oraz prawo własności do posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1241,34 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt wykonano w technologii mieszanej murowanej jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
Lokalizacja: Trzcianka, centrum miasta. W pobliżu szkoła, szpital, duży dyskont spożywczy oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Bezpośrednie połączenia kolejowe. W mieście krzyżują się dwie drogi wojewódzkie nr 178 i 180.
Uwarunkowania planistyczne:
Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem przedmiot wyceny położony jest na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej.
1. dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5;
2. dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie;
3. zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych;
4. ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku,
5. zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º;
6. sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych;
7. wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu;
8. dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º,
9. minimalną intensywność zabudowy - 0,05;
10. maksymalną intensywność zabudowy - 0,4;
11. minimalna PBC - 20%;
12. obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m2 powierzchni użytkowej usług.
Cena: 1.400 000,00 zł
Zapraszam do prezentacji!
Łukasz Senger 791 848 548
Numer licencji 20159
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1110 o powierzchni 830 m² oraz prawo własności do posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1241,34 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt wykonano w technologii mieszanej murowanej jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
Lokalizacja: Trzcianka, centrum miasta. W pobliżu szkoła, szpital, duży dyskont spożywczy oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Bezpośrednie połączenia kolejowe. W mieście krzyżują się dwie drogi wojewódzkie nr 178 i 180.
Uwarunkowania planistyczne:
Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem przedmiot wyceny położony jest na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej.
1. dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5;
2. dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie;
3. zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych;
4. ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku,
5. zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º;
6. sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych;
7. wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu;
8. dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º,
9. minimalną intensywność zabudowy - 0,05;
10. maksymalną intensywność zabudowy - 0,4;
11. minimalna PBC - 20%;
12. obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m2 powierzchni użytkowej usług.
Cena: 1.400 000,00 zł
Zapraszam do prezentacji!
Łukasz Senger 791 848 548
Numer licencji 20159
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.